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12月全国20大城市物业价格 综合指数同比上涨0.99%
发布时间:2015-12-25 丨 阅读次数:636

 近日,中国指数研究院发布《2015中国物业服务价格指数研究报告》(以下简称《报告》)显示,12月,全国20大城市物业价格综合指数同比上涨0.99%,环比微涨0.35%,同比涨幅仍明显低于CPI涨幅、最低工资标准增速等指标。即使是物业价格位居全国第二位的?#26412;?.81元/平方米的缴费标?#23478;?#26410;出现太大上浮。据不完全统计,现阶段,我国物业服务企业在管面积已达160亿平方米,近三年累计增长超过40%。甚至有消息称,传统物业服务与新型社区电商融合发展,有望撬动万亿元级的消费市场。?#27426;?#22312;长期面临服务质量不高、物业费难收的“恶性循环”下,物业服务企业面临着不小的经营难题。

  去年11月下旬,国家发改委会同有关部门发布《关于放开部分服务价格意见的通知》,明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格,鼓励市场通过竞争提供质优价廉的多样化服务,为物业服务行业带来更大的发展空间。按理说,主客观条件都具备了,物业行业今年应有?#29615;?#29467;进的发展,?#27426;?#25253;告》却显示,12月,全国20大城市物业价格综合指数同比上涨0.99%,环比微涨0.35%,虽然被调查的20城市同、环比涨幅均未出?#25351;?#22686;长,但统计后发现,物业价格的同比涨幅仍明显低于CPI涨幅、最低工资标准增速等指标,身为一线城市的上海,价格指数与6月相比涨幅甚至仅为0.09%。具体到物业费价格,12月,上述20城市月均价为2.07元/平方米,北上广深领衔占据价格高位,二线城市高低不均,最低的常州物业均价每月仅为0.95元/平方米。有业内人士直指这一价格与业界预期相去甚远,如此好的形势下,原地踏步?#36127;?#31561;同于后退。中国指数研究?#21512;?#20851;负责人也表示,虽然国家已明确指导地方放开非保障性住房物业服务价格,但是对大多数项目而言,物业费提价依然面临较大难度。

  (陈艳梅)

  作者:陈艳梅

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